Erhebliche Auswirkungen auf das Immobilienrecht werden dem Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 15. September 2023 attestiert, mit dem der BGH die Auskunftspflicht verschärft hat. Immobilienverkäufer sind demnach verpflichtet, den Käufer ungefragt und proaktiv auf relevante Umstände wie anstehende Sanierungskosten hinzuweisen. ... vollständig lesen »
Der etwas altmodisch anmutende Begriff Obhutspflicht besagt, dass Mieter verpflichtet sind, die von ihnen gemietete Wohnung pfleglich zu behandeln. Auch wenn dies nicht explizit im Mietvertrag steht, kann der Vermieter den Mieter für Schäden zur Verantwortung ziehen, die durch mangelnde Sorgfalt entstanden sind. ... vollständig lesen »
Um die Beschlussfassung zu vereinfachen und zu beschleunigen, sollen Eigentümerversammlungen künftig auch rein virtuell abgehalten werden können, wenn mindestens drei Viertel der Eigentümer dies beschließen. Das sieht ein Referentenentwurf des Bundesjustizministeriums vor. Diese neue Regelung ist zunächst auf drei Jahre beschränkt. ... vollständig lesen »
Auch wenn in der Presse immer wieder Meldungen über teils erhebliche Preisanstiege von Wohnungen und Häusern auftauchen – zuletzt bei sogenannten Nordseeimmobilien, etwa auf beliebten Ferieninseln wie Sylt und Amrum oder in Sankt Peter-Ording –, so sieht doch der bundesweite Trend mittlerweile ganz anders aus. Das betrifft inzwischen sogar viele Großstädte. ... vollständig lesen »
Wohl keine Blume verkörpert den Sommer charmanter und imposanter als die Sonnenblume. Kein Wunder, dass auch Künstler wie Claude Monet und Vincent van Gogh das Frohsinn verbreitende, leuchtende Gelb ihrer malerischen, der Sonne zugewandten Blüten schätzten. Die wilde Schönheit kann jetzt direkt ins Beet gesät werden und blüht bis in den Oktober hinein. ... vollständig lesen »
Am 19. April 2023 hat die Bundesregierung die mittlerweile bereits zweite Nachbesserung zum Gebäudeenergiegesetz (GEG) beschlossen. Ab Januar 2024 sollen neu eingebaute Heizungen zu mindestens 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden – die Gesetzesvorlage enthält allerdings diverse Ausnahmen, Übergangsregelungen und Fördermöglichkeiten. ... vollständig lesen »
6.200 Häuser kamen in Deutschland im ersten Halbjahr 2022 unter den Hammer – Tendenz steigend. Vor dem Hintergrund einer schwächelnden Konjunktur, steigenden Inflation und sinkenden Kaufkraft wächst die Anzahl der Privatinsolvenzen und zugleich derer, die hoffen, bei einer Zwangsversteigerung ein Schnäppchen machen zu können. Doch die Rechnung geht nicht immer auf. Welche Risiken gibt es und was gilt es rechtlich zu beachten? ... vollständig lesen »
Online und in manchen Printmedien kocht die Gerüchteküche: Ein Maßnahmenpaket der EU mit der Bezeichnung „Fit for 55“ erregt Aufsehen. Reißerische Schlagzeilen und vehemente Dementi wechseln sich ab, sogenannte Faktenchecker (selbst selten genug neutral) haben Hochkonjunktur. Viele Immobilienbesitzer sind verunsichert. Was hat es damit auf sich? ... vollständig lesen »
Als der Raum, den Gäste üblicherweise nicht zu sehen bekommen, wird das Schlafzimmer zuweilen stiefmütterlich behandelt, wenn es um die Einrichtung geht. Zu Unrecht, denn als Ort der Ruhe und Entspannung spielt es eine wichtige Rolle in unserem Zuhause. Hier ein paar Tipps für eine optimale Gestaltung. ... vollständig lesen »
Stetig steigende Mieten erschweren es zunehmend, auf dem deutschen Wohnungsmarkt bezahlbare Wohnungen zu finden, ganz besonders in Ballungsräumen. 2015 wurde darum die so genannte Mietpreisbremse eingeführt. Sie soll verhindern, dass die Mietpreise in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt die ortsübliche Vergleichsmiete um mehr als zehn Prozent übersteigen. Diese Regionen für jeweils fünf Jahre zu definieren ist Aufgabe der jeweiligen Landesregierungen. ... vollständig lesen »