Weshalb Ihnen Ihre Hausverwaltung beim Finden eines neuen Mieters oder Eigentümers helfen kann

geschrieben am 11.07.2014 von Volker Gruch

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich beim folgenden Artikel um keine Rechtsberatung oder verbindliche Aussage handelt. Sollten Sie konkrete Fragen haben, wenden Sie sich bitte direkt an uns. Unter 0621 / 5 49 07 40 stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Effektive Durchführung von Aufgaben durch die Hausverwaltung

Wenn es um die Übergabe einer Wohnung geht und der Mietpreis und die Bedingungen durchgesetzt werden sollen, merken Sie als Immobilienbesitzer vielleicht, dass Sie nicht der beste Ansprechpartner für diese Dinge sind. Zur Entlarvung von eventuellen Mietnomaden sind heutzutage Bonitätsprüfungen dringend notwendig, deren Durchführung auch nicht jedermanns Sache ist. Eine beauftragte unabhängige Hausverwaltung kann diese Aufgaben aber effektiv für Sie durchsetzen. Wurde der neue Mieter von der Hausverwaltung als solvent anerkannt und akzeptiert, wird sein zukünftiges Zahlungsverhalten weiterhin beobachtet und bei Verzögerungen leitet die Verwaltung – wenn notwendig - ein Mahn- und Klageverfahren ein. Sie brauchen sich also als Vermieter um nichts mehr zu kümmern.

Die Haftung einer Hausverwaltung

Auch die Erstellung der Nebenkostenabrechnung im gesetzlich vorgegebenen Zeitraum, die Geltendmachung der Kosten bei den Mietern am Ende des Wirtschaftsjahres und die eventuellen Anpassungen der Nebenkostenvorauszahlungen, gehören zu den Aufgaben einer verantwortungsbewussten Hausverwaltung. Als Eigentümer sind Sie hier auf der sicheren Seite, denn wenn Sie die Nebenkostenabrechnung nicht innerhalb eines Jahres vorlegen, verfallen Ihre Ansprüche und Sie erhalten nichts. Versäumt die Hausverwaltung diesen Termin, haftet sie dafür.

Die Vor-Ort-Betreuung einer Hausverwaltung

Ein weiterer Vorteil für die Inanspruchnahme einer Hausverwaltung ist eventuell auch die räumliche Distanz zu Ihren Objekten. Da eine Verwaltung eine Vor-Ort-Betreuung anbieten kann, die sowohl Nachmieter als auch Käufer sucht oder die Betreuung der Mieter übernimmt, hilft sie Ihnen dabei nicht ständig nach dem Objekt sehen zu müssen. Durch Einsetzen eines Hausmeisters für die Instandhaltung können sowohl Sie als Eigentümer als auch die Mieter von diesem Service profitieren.

Sollten Sie weitere Fragen oder Zweifel haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team des RE/MAX Classic Ludwigshafen, Ihrem Immobilienmakler in Ludwigshafen, steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

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