Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich beim folgenden Artikel um keine Rechtsberatung oder verbindliche Aussage handelt. Sollten Sie konkrete Fragen haben, wenden Sie sich bitte direkt an uns. Unter 0621 / 5 49 07 40 stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Es gibt
eigentlich keine sicherere, effizientere und schnellere Verkaufsart als das
‘Bieterverfahren gegen Höchstgebot‘. Der angenehme
Nebeneffekt dabei ist, dass Sie eigentlich den höchsten Preis erzielen können, den der Markt zu
diesem Zeitpunkt hergibt.
Ähnlich wie bei einer
Versteigerung oder einer Auktion werden Gebote abgegeben. Der große Unterschied ist aber, dass Sie die Gebote
erhalten und auch nur Sie entscheiden, wem Sie Ihr Objekt verkaufen. Dabei
spielt es auch keine Rolle, ob Ihre Wahl auf den Meistbietenden gefallen ist.
Diesbezüglich liegen alle Entscheidungen bei
Ihnen. Wenn Sie zum Beispiel noch ein weiteres Jahr im Haus bleiben wollen und
der zweithöchste Bieter damit einverstanden ist, der
Höchstbietende aber nicht, können Sie sich ohne weiteres auch gegen den Höchstbietenden entscheiden.
Diese Variante ist vielleicht für diejenigen interessant, die nicht in Ihrem Eigentum wohnen und auch noch nicht jetzt verkaufen möchten. Beim sogenannten Mietkauf wird ein Mietvertrag abgeschlossen, jedoch mit der beiderseitigen bindenden Verpflichtung, die Besitzrechte des Objekts zu einem späteren Zeitpunkt zu übergeben. Sie sind also bis zum endgültigen Verkauf Vermieter. Da dieser Vertrag letztendlich den Verkaufsabschluss beinhaltet, muss dieser, wie ein normaler Immobilienverkauf, auch beim Notar beurkundet werden.
Wer seine
Immobilie lieber auf die klassische Art verkaufen möchte, wird nach wie vor den Verkauf zum Festpreis vorziehen. Wenn Sie dies
ohne Hilfe Ihres Immobilienmaklers tun wollen, sollten Sie vor dem Verkauf eine
ausführliche Marktanalyse durchführen, um einen reellen Verkaufspreis zu ermitteln.
Versuchen Sie dies so objektiv wie möglich, denn ein zu hoch
angesetzter Preis verschreckt Interessenten. Ist das Objekt zu lange auf dem
Markt, werden sie ebenfalls argwöhnisch und werden mit
Sicherheit versuchen den Kaufpreis zu drücken.
Lassen Sie
sich also besser von Ihrem Immobilienmakler beraten. Er hilft Ihnen gern.
Sollten Sie weitere Fragen oder Zweifel haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team des RE/MAX Classic Ludwigshafen, Ihrem Immobilienmakler in Ludwigshafen, steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!