Was es aussagt, wenn Sie den Verkaufspreis Ihrer Immobilie senken

geschrieben am 12.09.2014 von Volker Gruch

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich beim folgenden Artikel um keine Rechtsberatung oder verbindliche Aussage handelt. Sollten Sie konkrete Fragen haben, wenden Sie sich bitte direkt an uns. Unter 0621 / 5 49 07 40 stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Die falsche Einschätzung des Preises ist der häufigste Fehler beim privaten Immobilienverkauf

Wenn Sie Ihre Immobilie auf konventionelle Weise zum Verkauf anbieten, wissen es im Normalfall alle kaufwilligen Interessenten innerhalb von zwei bis drei Monaten. Haben Sie bis dahin immer noch keinen ernsthaften Käufer gefunden, werden Sie wohl oder übel den Preis senken müssen. Es bedeutet aber gleichzeitig, dass Sie wohl mit zu hohen Anforderungen auf den Markt gegangen sind.

Den einzigen Trost, den wir hier spenden können ist der, dass Sie weiß Gott nicht allein sind.

Die falsche Einschätzung des Preises ist der häufigste Fehler beim privaten Immobilienverkauf und die daraus folgenden Preissenkungen schrecken Kaufwillige eher ab, da sie misstrauisch werden und vermuten, dass irgendetwas mit dem Objekt nicht in Ordnung ist.



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Drei verbleibende Möglichkeiten

Neben dem zu erwartenden finanziellen Verlust kommt jetzt natürlich auch noch die zeitliche Verzögerung hinzu.
Sie haben jetzt eigentlich nur noch drei M
öglichkeiten:

  1. Sie finden doch noch einen Käufer, dem Sie Ihr Eigenheim zu einem halbwegs vernünftigen Preis verkaufen können.
  2. Sie finden einen Käufer, der aufgrund Ihrer Preissenkungen darauf spekuliert, dass Sie den Preis sogar noch weiter senken werden und Sie damit endgültig mit Verlust verkaufen.
  3. Sie sehen Ihren Fehler ein, nehmen das Angebot vom Markt, lassen sich anschließend einen reellen am Marktwert orientierten Preis ermitteln und versuchen Ihr Glück nach ein paar Monaten aufs Neue.

Vielleicht nicht genügende Vorarbeit?

Wie Sie jetzt bestimmt gemerkt haben, wäre hier eine professionelle Marktanalyse mit einer objektiven Wertermittlung die finanziell beste Lösung gewesen.
Wenn Sie sich also durch Ihren Immobilienmakler beraten lassen, haben Sie viel bessere Karten beim Immobilienverkauf und m
üssen nicht zum Schluss die Scherben zusammenkehren, die Sie vielleicht durch nicht genügende Vorarbeit verursacht haben. 

Sollten Sie weitere Fragen oder Zweifel haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team des RE/MAX Classic Ludwigshafen, Ihrem Immobilienmakler in Ludwigshafen, steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

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