Was bedeutet "Open House" oder "Offene Besichtigung"?

geschrieben am 15.08.2014 von Volker Gruch

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich beim folgenden Artikel um keine Rechtsberatung oder verbindliche Aussage handelt. Sollten Sie konkrete Fragen haben, wenden Sie sich bitte direkt an uns. Unter 0621 / 5 49 07 40 stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Open House oder offene Besichtigung bedeutet, dass sich mehrere Kaufinteressenten an einem von Ihnen bestimmten Tag in Ihrem Objekt versammeln, um es zu besichtigen.

Gut, wenn die Werbung stimmt

Wir gehen mal davon aus, Sie haben erfolgreich die Werbetrommel gerührt und es finden sich einige Kaufinteressenten ein, dann gilt es jetzt, ihnen eine wohnliche und behagliche Atmosphäre zu präsentieren, damit sich die Besucher auch wohlfühlen können. Empfehlenswert sind auch Kaffee, Tee, Kuchen und andere kleine Erfrischungen. Bitte bedenken Sie, dass Sie nicht alles gleichzeitig machen können. Sie brauchen also eine Hilfe, die die Interessenten empfängt, ihnen Erfrischungen anbietet und ihre Fragen beantwortet, während Sie die Führungen unternehmen, die rund 15 Minuten dauern sollten. Noch einfacher ist es, wenn Sie Voranmeldungen annehmen, da sich dadurch die Wartezeit schon erheblich verkürzen lässt. Außerdem erhalten Sie einen groben Überblick, mit wie vielen Personen Sie rechnen können.

Die Konkurrenz schläft nicht

Gerade bei Objekten, die wahrscheinlich eine größere Resonanz erzielen, ist die offene Besichtigung von Vorteil, da Sie Ihre Immobilie ja nur ein Mal herrichten müssen. Des Weiteren entsteht ein gewisser Kaufdruck, da ernsthaft Interessierte die Konkurrenz spüren und dadurch schneller Nägel mit Köpfen machen wollen. Selbst „Immobilientouristen“, die ja eigentlich gar kein ernsthaftes Interesse an dem Haus haben, werden hier als Mittel zum Zweck und bilden scheinbare Konkurrenz. Sie kennen ja bestimmt den Spruch: „Da sind noch einige andere Interessenten.“, den Sie selbst noch nie ernst genommen haben, aber in diesem Fall stehen die vermeintlichen Käufer Ihrer Konkurrenz direkt gegenüber. Es verstärkt Ihre Position als Verkäufer und lässt Sie einen höheren Verkaufspreis erwarten.
Sollte Ihnen das Open House zu anstrengend sein, können Sie ruhig auf Ihren Immobilienmakler setzen. Er macht das schon für Sie.

Sollten Sie weitere Fragen oder Zweifel haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team des RE/MAX Classic Ludwigshafen, Ihrem Immobilienmakler in Ludwigshafen, steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

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