Vermietetes Wohneigentum immer beliebter als Baustein für die Altersvorsorge
geschrieben am 14.04.2015 von Nils HackeWir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich beim folgenden Artikel um keine Rechtsberatung oder verbindliche Aussage handelt. Sollten Sie konkrete Fragen haben, wenden Sie sich bitte direkt an uns. Unter 0621 / 5 49 07 40 stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Vermietetes Wohneigentum wird immer beliebter
Laut neuesten Statistiken nutzen aktuell ca. 50 % der Bürger in den alten Bundesländern Wohneigentum als Baustein für die Altervorsorge. Dieser Wert ist seit 2011 um 7 Prozent gestiegen. Im Rentenalter bietet diese Anlageform im Vergleich zu z.B. Aktien oder festverzinslichen Wertpapieren finanzielle und steuerliche Vorteile.
Nicht überhastet entscheiden
Ein Muss ist die Erstellung einer Checkliste um zu sehen welche Kosten zu erwarten sind. Neben den reinen Finanzierungskosten muss auch mit Reparaturen gerechnet werden. Es empfiehlt sich also eine Reserve einzuplanen.
Auch ein evtl. Mietausfall sollte kalkuliert sein. Sonst entpuppt sich die monatliche Belastung durch die Finanzierung möglicherweise schnell als Stolperstein. Und nicht zuletzt kann eine Veränderung des Einkommens auch die Steuervorteile deutlich verringern.
Unumgänglich ist vor allem die Immobile genauestens zu überprüfen. Von einer geplanten Maßnahme wie einer energetischen Sanierung erst nach dem Kauf zu erfahren, kann zu einer bösen Überraschung werden.
Auch für die Altersvorsorge geeignet
Um Vermögen im Alter zu bilden, ist die Finanzierung einer vermieteten Eigentumswohnung eine durchaus überlegenswerte Möglichkeit. Die gesamten Anschaffungskosten werden wie bei der eigen genutzten Immobilie monatlich abbezahlt. Der Unterschied liegt aber darin, dass der Mieter durch die Mietzahlungen eine großen Teil zur Finanzierung beiträgt. Dadurch hält sich die monatliche Belastung in Grenzen.
Ein weiterer Vorteil ist, dass die Anschaffungskosten steuermindernd als negative Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung angesetzt werden können. Das mindert die Steuerlast.
Sollten Sie weitere Fragen oder Zweifel haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team von RE/MAX Classic Ludwigshafen, Ihrem Immobilienmakler in Ludwigshafen, steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
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