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Natürlich gibt es spannendere Lektüre, aber kaum eine in der Sie mehr über Ihr zukünftiges Eigenheim erfahren. Letztendlich wird Sie das Studium der Protokolle vor vielen unliebsamen finanziellen Überraschungen bewahren. „Das habe ich aber gar nicht gewusst“ zählt nicht, denn wer sich richtig und ausführlich informiert, der weiß, welche eventuellen außergewöhnlichen Zahlungen auf ihn zukommen könnten.
Auf den Eigentümerversammlungen,
die meistens Anfang des Jahres stattfinden, wird der Wirtschaftsplan mit den
geplanten Ausgaben vorgestellt, über den die Eigentümer
abstimmen müssen. Dieser Plan
bestimmt letztendlich, wie viel Hausgeld jeder Eigentümer monatlich zahlen muss. Wird die
Kalkulation zu niedrig angesetzt, muss wiederum die Eigentümerversammlung über eine Erhöhung ab- und zustimmen. Wird die Erhöhung wirksam, muss noch mehr Wohngeld
bezahlt werden.
Unvorhersehbare
Ereignisse fordern Sonderumlagen wenn das gezahlte Wohngeld nicht ausreicht.
Gerade Käufer von Altbauwohnungen sollten sich deshalb so viele Protokolle wie
möglich anschauen, damit
sie völlig im Bilde über schon durchgeführte und noch anstehende Sanierungen sind.
Noch mehr Pech
als mit einem maroden Altbau kann man sogar mit seinen Miteigentümern haben. Sollten einer oder mehrere
nicht in der Lage sein die geforderten Summen aufzubringen, springt die
sogenannte „gesamtschuldnerische Haftung unter Miteigentümern“ ein. Mit anderen
Worten: Sie müssen
das fehlende Geld mit aufbringen und es sich anschließend von den säumigen Nicht-Zahlern einfordern. Sie können sich aber denken, dass Sie damit
nicht sehr viel Erfolg haben werden.
Wenn Sie in den
Protokollen häufige
Sonderumlagen und eine hohe
Fluktuation unter den Käufern
finden, sollten Sie hellhörig
werden und sich diese Umstände genau erklären
lassen.
Lieber einmal zu
viel fragen, als zwei Mal zu viel bezahlen!
Sollten Sie weitere Fragen oder Zweifel haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team des RE/MAX Classic Ludwigshafen, Ihrem Immobilienmakler in Ludwigshafen, steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!