Objekt des Monats: Ein- oder Zweifamilienhaus, 2002 liebevoll und hochwertig kern saniert mit einigen Extras

geschrieben am 24.10.2017 von Nils Hacke

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*** Weitere Informationen telefonisch unter 0621/ 54907 53 oder über unser Kontaktformular (hier klicken) ***

Verkauft wird dieses schöne Haus mit großem Grundstück in 68799 Reilingen. Es ist so aufgeteilt dass man es als echtes Zweifamilienhaus nutzen kann mit entsprechend separaten Zählern und zentralem Treppenhaus. Aber auch als großes Einfamilienhaus eignet es sich sehr gut.

Die Highlights im Überblick:

> Großzügige, schlaue Raumaufteilung mit 158 m² Wohnfläche
> 6 Zimmer, 1 Loggia, Gartenhaus mit 2 "Hobbyräumen"
> 1 Küche unten, Anschlüsse für zweite Küche oben
> 2 schöne große Bäder
> großer Hof, großer nicht einsehbarer Garten
> Schuppen mit Erweiterungsmöglichkeit zu einer Dachterrasse
> 2 schöne Holzöfen
> 2012 kern saniert inkl. aller Leitungen, Gaszentralheizung und Innenausbau
> Fast überall Naturholzböden
> Fassade gedämmt mit atmungsaktiver Mineraldämmwolle und Putz
> Schnelles Internet (100 MBit/s)
> Fernsehempfang über Kabel- und Satellit
> Ruhige Seitenstraße
> Gartenhaus mit 2 Räumen und zusätzlichen (!) 25m² Wohnfläche

Bei der Sanierung wurde der typische Charme erhalten den Häuser aus der Jahrhundertwende ausstrahlen mit schönen Zimmertüren, hohen Decken und Echtholzparkettböden. Dank der großen Dachgauben gibt es keine kleinen Zimmer und es ergibt sich eine praktische Raumaufteilung.

Der große Garten ist von außen nicht einsehbar und mit hohen Zäunen versehen. Aktuell wird dieser als "Hundeparadies" genutzt kann aber natürlich auch nach den individuellen Bedürfnissen umgestaltet werden.

Das Haus verfügt noch über Ausbaureserven die im Zuge einer Besichtigung gerne erläutert werden können. 

Wenn Sie ein großes Haus mit vielen Möglichkeiten suchen, oder mit 2 Familien einziehen möchten ist dies das Perfekte zu Hause für Sie!

Hat Sie diese Immobilie neugierig gemacht? Dann besuchen Sie uns auf dem "Open House" am Samstag, 4. November um 11,00 Uhr in der Ziegelstraße 24. Vorher sind leider noch keine Besichtigungen möglich. Um kurze Anmeldung per Mail oder Anruf wird gebeten. 
Lagebeschreibung 

Reilingen liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Im Ort gibt es einen REWE Markt, Gastronomie, und mit der Friedrich-von-Schiller-Schule eine Grund- und Werkrealschule. Weiterführende Schulen können in Hockenheim, Walldorf, Schwetzingen und Speyer besucht werden. Außerdem gibt es in Reilingen 4 Kindergärten, einer davon in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber oder Tierfreunde gibt es zahlreiche Wälder, Wanderpfade sowie den Reilinger See. Außerdem zeichnet sich Reilingen durch ein reges Sport- und Vereins leben aus.

Kaufpreis: 375.000 €
Adresse: Ziegelstraße 24 - 68799 - Reilingen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.

Energieausweis (D)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis 
Ausstellungsdatum: 11/10/2017 
Energieverbrauch/bedarf: 113,90 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

*** Weitere Informationen telefonisch unter 0621/ 54907 53 oder über unser Kontaktformular (hier klicken) ***

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