Exklusive Erdgeschosswohnung mit Terrasse und ausgebautem Souterrain

Willkommen in Rheingönheim! 

Diese exklusive Eigentumswohnung wurde 2005 in Massivbauweise erstellt und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit mediterranem Flair.

Die repräsentative Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses. 

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 115 m² und erstreckt sich über 3 Zimmer, Küche mit Abstellkammer und Tageslichtbad. 

Über die Diele gelangen Sie in das großzügige, ca. 38 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier können Sie gemütlich mit Ihrer Familie frühstücken oder nach Feierabend beisammen sitzen.

Schlaf- und Kinderzimmer sind ebenfalls sehr geräumig und über die großzügige Wohnküche würde sich jeder Reihenhausbesitzer freuen.

Den Garten teilen Sie sich mit Ihrem Nachbarn im Obergeschoss und somit auch die anfallende Gartenarbeit und warum nicht nach getaner Arbeit mal gemeinsam grillen? Etwas Gesellschaft hat noch niemanden geschadet. 

Das gesamte Erdgeschoss ist sehr hell und lichtdurchflutet, da im Wohnbereich und im Schlafzimmer die Fenster bis zum Boden reichen.

Das zur Wohnung gehörende Souterrain mit einer Nutzfläche von ca. 96 m² wurde vom Eigentümer zu eigenen Wohnzwecken ausgebaut. Hier finden Sie weitere 3 Zimmer, eine offene Küche sowie ein Bad vor. Dieser abgeschlossene Bereich eignet sich optimal für Ihre heranwachsenden Kinder. Weiterhin könnte man sich hier beispielsweise einen persönlichen Fitnessbereich vorstellen. Aber auch für ein Büro würden sich diese Räumlichkeiten gut eignen.

Ich möchte darauf hinweisen, dass diese Einheit sowohl von der Optik als auch vom Wohlfühlcharakter nicht von einer Wohnung zu unterscheiden ist, jedoch nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet wurde.

Das Objekt verfügt über eine hochwertige Ausstattung. So sind z.B die Böden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und im Winter für warme Füße.