Die zwei typischsten Fehler beim Hausverkauf

geschrieben am 14.03.2014 von Volker Gruch

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich beim folgenden Artikel um keine Rechtsberatung oder verbindliche Aussage handelt. Sollten Sie konkrete Fragen haben, wenden Sie sich bitte direkt an uns. Unter 0621 / 5 49 07 40 stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Wenn Ihre Preisvorstellung zu hoch ist

Selbst durchgeführte Verschönerungsarbeiten oder Anbauten, die der kommende Inhaber gar nicht haben möchte und dadurch eigentlich wertlos sind, lassen den tatsächlichen Verkaufswert eines Objektes durch den Noch-Eigentümer oft subjektiv überbewerten.
Ist der angebotene Verkaufspreis aber zu hoch, sprich über dem Marktwert, wird es recht schwierig eine Immobilie zeitnah verkaufen zu können. Je länger die Annonce aber erscheint, umso geringer die Chance einen vermeintlichen Käufer zu finden. Auβerdem werden clevere Verhandlungspartner diese Situation ausnutzen und versuchen den auszuhandelnden Verkaufspreis noch weiter nach unten zu drücken.

Wenn Ihre Preisvorstellung zu niedrig ist

Eigentlich ist es der Traum jedes Immobilienverkäufers: Die Annonce ist noch druckfrisch und schon steht der erste Interessent vor der Tür. Wenn dann aber der vermeintliche Käufer nach viel zu schneller Besichtigung auf den Vertragsabschluβ drängt, ist irgendetwas nicht richtig gelaufen und Sie haben sicherlich nicht den Gewinn erreicht, der vielleicht möglich gewesen wäre. Das heiβt, vermutlich haben Sie sich nicht ausführlich genug über die gegenwärtige Marktsituation informiert und auch nicht gleichwertige Inserate verglichen, um den reellen Verkehrswert festzustellen.

Worauf Sie achten sollten

Ein Immobilienverkauf in eigener Regie durchzuziehen, erfordert viel Zeit und Geduld. Kalkulieren Sie für das gesamte Verfahren mit bis zu 12 Monaten und versuchen Sie nach Möglichkeit, sich nicht unter Zeitdruck setzen zu lassen.
Falls Sie auch nur den geringsten Zweifel am Gelingen Ihres Hausverkaufs haben, sollten Sie unbedingt einen Immobilienmakler einschalten. Er wird Sie eingehend beraten und Ihnen all die Strapazen abnehmen. Auβerdem wird er wahrscheinlich einen viel höheren Verkaufspreis erzielen, als Sie sich haben je träumen lassen.

Sollten Sie weitere Fragen oder Zweifel haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unser Team des RE/MAX Classic Ludwigshafen, Ihrem Immobilienmakler in Ludwigshafen, steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Kommentare

- Es sind noch keine Kommentare vorhanden. -