Sehr attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit über 8% Rendite!!!

geschrieben am 10.09.2015 von Nils Hacke

Bildschirmfoto-2015-09-11-um-18-24-15

Bildschirmfoto-2015-09-11-um-18-24-28

Bildschirmfoto-2015-09-11-um-18-24-36

Bildschirmfoto-2015-09-11-um-18-24-40

Bildschirmfoto-2015-09-11-um-18-24-46

Bildschirmfoto-2015-09-11-um-18-25-01

Bildschirmfoto-2015-09-11-um-18-25-06

Bildschirmfoto-2015-09-11-um-18-25-15

*** Weitere Informationen telefonisch unter 0621/ 54907 53 oder per Mail an ludwigshafen@remax.de ***


Verkauft wird ein Wohn- und Geschäftshaus mit guter Verkehrsanbindung und solventen Mietern. Das Anwesen gliedert sich wie folgt auf:

Wohnhaus: 
Wohnung 1 mit 180 m² Wohnfläche
Wohnung 2 mit 63 m² Wohnfläche
Wohnung 3 mit 196 m² Wohnfläche

Gewerbe:
Subway Restaurant
Reifen Keskin (KFZ-Meisterbetrieb im Nebengebäude)
QSB Industrial (Röntgenaufnahmen zur Schweißnahtprüfung)
Malerbetrieb Konietzka

Das gesamte Anwesen wirft eine Netto- Jahreskaltmiete ab in Höhe von 96.000 €. Hierin enthalten ist bereits die mögliche Miete der Wohnung die aktuell vom Eigentümer bewohnt ist.

Die Wohnungen sind großzügig aufgeteilt und seit längerem vermietet, die beiden größeren Wohnungen verfügen über eine Dachterrasse. Jede Wohnung hat einen Kellerraum. Die Wohnungen sind und waren immer gut vermietet und es gibt keine Mietrückstände. Die Mieter schätzen vor allem die Nähe zum Speyerer Ortskern. Eine Aufstockung des Wohnhauses ist auch möglich. Hier gibt es einige sinnvolle Möglichkeiten die wir Ihnen gerne näher bringen.

Die Gewerbeflächen sind auch gut vermietet an solvente Mieter. Firmenauskünfte liegen uns vor und können eingesehen werden. Insbesondere die beiden "großen Mieter" Reifen Keskin und Subway erfreuen sich an der sehr guten Verkehrslage. 

Das ganze Anwesen wurde zwar bereits 1964 errichtet aber im laufe der Jahre erweitert und ausgebaut. Als letzte Maßnahme wurde 1996 ein neues Büro mit Empfang und Sozialräumen errichtet für die Halle der Fa. Reifen Keskin. 

*** Weitere Informationen telefonisch unter 0621/ 54907 53 oder per Mail an ludwigshafen@remax.de ***

Kommentare


- Es sind noch keine Kommentare vorhanden. -