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Aktuelle Immobilien News

Wie die Immobilienschenkung funktioniert

Es ist keine Seltenheit: immer mehr Menschen entscheiden sich dazu, ihre Immobilie im Alter mittels Schenkung an die Kinder weiterzugeben. Eine Lösung, mit der die Eltern bis zu ihrem Tod im Haus wohnen bleiben können, und von der sich viele ein Steuerersparnis erhoffen. Wie bekannt diese Vorteile sind, zeigt die Statistik: für die nächsten paar Jahre schätzen Experten, dass zwei Drittel aller Nachlässe in Form von Immobilien auftreten.

Die Eltern sterben - erben oder verschenken?

Folgendes Problem kann gerade bei mehreren Kindern bestehen: Schenkt Vater Andreas seiner Tochter Eva das Haus und stirbt ein Jahr nach der Schenkung, kann sein Sohn Jonas seinen Pflichtteil aus dem Gesamtwert der Immobilie beanspruchen. Denn er wurde nicht beschenkt. Stirbt der Vater zwei Jahre nach der Schenkung sind es immerhin nur 90 Prozent des Wertes, im dritten 80. So besteht von Seiten Jonas nach 10 Jahren kein Anspruch mehr und das Haus wird dem Kind somit entzogen.

Zu einem gelungenen Exposee in 3 Schritten

Als Aushängeschild einer Immobilie muss ein Exposee gut durchdacht sein. Besonders in der heutigen, multimedialen Wert wird großen Wert auf die richtige Wirkung gelegt. Dazu zählt bereits, dass auf dekorative Elemente auf dem Exposee verzichtet wird. Empfehlenswerter ist eine schlichte Aufmachung, die durch eine akkurate, saubere Struktur entsteht. Halten Sie sich vor Augen, dass für Interessenten das Exposee die vorerst einzige Möglichkeit ist, Ihre Immobilie kennenzulernen.

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