Unser Objekt des Monats August: Repräsentative Villa in Obrigheim Kreis Bad Dürkheim

Willkommen in Obrigheim! 

Dieses exklusive Anwesen auf einem ca. 1.500m² großen Grundstück wurde 1952 in Massivbauweise erstellt und 2010 aufwändig modernisiert bzw. neu aufgebaut.

Die repräsentative Villa verfügt über zwei Vollgeschosse und eine Anliegerwohnung mit separatem Zugang. 

Diese großzügige Immobilie befindet sich in überaus bevorzugter, ruhiger Wohnlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 419 m². 

Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 139m². 

Hier finden Sie den großzügigen Eingangsbereich, einen Salon, die Küche mit Zugang zur Nordseite des Gartens und ein Gäste-WC vor. 

Vom ca. 52m² großen Salon haben Sie einen direkten Zugang zur Südterrasse und dem herrlichen Garten.

Eine schöne Eichentreppe füht zum oberen Geschoss. Hier finden Sie auf ca. 208m² Wohnfläche zwei Tageslichtbäder, ein ca. 50m² großes Wohnzimmer, 5 weitere Zimmer und eine Loggia vor.

In der ca. 72m² großen Anliegerwohnung befindet sich aktuell eine Fahrschule. Diese Einheit würde sich aber auch als Wohnung für Ihre erwachsenen Kinder oder für ein au pair Mädchen eignen.

Die Liegenschaft hat eine sehr offene, schöne Grundrissgestaltung, eine luxuriöse Ausstattung und ein stilvolles mediteranes Wohnambiente.

Durch viele und sehr große Fenster flutet Licht in alle Etagen und Räume. Hohe Decken, altbautypische Verbindungstüren spiegeln die Historie des Gebäudes wider. 

Eine Doppelgarage und genügend Stellplätze sind vorhanden. 

Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizug beheizt; eine Solaranlage und eine Wärmepumpe sind auch vorhanden.

Sie sehen, hier erwerben Sie Werte, die auf echte Lebensfreude, hohe Qualität und handwerkliches Können gründen. Immobilien spiegeln persönliche Lebensart wider - wann lassen Sie sich von dieser schönen Villa inspirieren? 

Obrigheim liegt im äußersten Nordosten des Landkreises Bad Dürkheim unmittelbar an der Grenze der Pfalz zu Rheinhessen. Der Hauptort und seine kleineren Ortsteile sind von Südwest nach Nordost am mittleren Eisbach aufgereiht, wo die Hügellandschaft allmählich in die Rheinebene übergeht. Auf etwa 5 km folgen nacheinander Albsheim rechts und Mühlheim links des Wasserlaufs, dann Heidesheim und Colgenstein rechts und schließlich der Hauptort Obrigheim.

Nachbarorte sind im Uhrzeigersinn und beginnend im Norden Bockenheim (VG Grünstadt-Land), Offstein (VG Monsheim, Rheinhessen), Obersülzen (VG Grünstadt-Land) und die Stadt Grünstadt.

Die Autobahnanbindungen in Richtung Großstädte, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg, Saarbrücken, Kaisereslautern, Frankfurt, Maiz, Koblenz befinden sich in wenigen Fahrtminuten vom Ihrem Wohnort entfernt. 

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.