Objekt des Monats: **Haus sucht neuen Besitzer**

geschrieben am 17.06.2016 von Nils Hacke

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*** Weitere Informationen telefonisch unter 0621/ 54907 53 oder per Mail an ludwigshafen@remax.de ***

Einziehen und sich wohlfühlen, lautet hier das Motto, in den schönen, hellen, lichtdurchfluteten Räumen mit ca. 175 m² Wohnfläche, eines Zweifamilienhauses. 
Draußen können Sie chillen und ihr Gläschen Wein an den Grillabenden genießen, mit Freunden, Familie. 
Hier haben, Sie die Ruhe die Sie suchen, ihr Traumhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, fernab vom Verkehr. Und trotzdem, wohnen Sie zentral, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. 

Das Angebot im Überblick:

- Freistehendes Haus aus dem Jahr 1920, mit Keller, komplett saniert im Jahr 2004-2015
- Wohnfläche Haupthaus ca. 117 m²
- Nutzfläche ca. 62,34 m²
Folgende Sanierungen wurden im Jahr 2004-2008 durchgeführt
- Fenster erneuert doppeltverglast
- Teilweise elektrische Leitungen erneuert, neue Verteiler im OG-DG 
- Die Innenwände wurden mit ca. 2 cm Styropor gedämmt und mit Rigips verkleidet
- Flur, Kellertreppe, sind aus hochwertigem Granitböden
- Dachboden wurde mit Glaswolle gedämmt
Sanierungen im Jahr 2012 - 2013
- Alle Innenwände neu verputzt
- Restliche Elektroleitungen, Wasser und Abwasserleitungen erneuert
- Neue Wolf Brennwert Gasheizung
- Im kompletten EG mit Fußbodenheizung neu verlegt
- Im OG neue Heizkörper montiert
- Badezimmer im EG vergrößert und komplett neu saniert, mit Handtuchheizkörper
- EG neu gefliest

Sanierung im Jahr 2014 - 2015
- Außenfassade mit 10 cm Styropor gedämmt und neu Verputzt
- Hoftor durch eine Elektrische Edelstahl -und Aluminiumtor ersetzt

Anbau fertiggestellt im Jahr 2010, ohne Keller
- Wohnfläche mit 2,5 Zimmer ca. 58m² 
- Aussenfassade mit Pyroton gedämmt
- Fußboden mit Fußbodenheizung 
- DG mit Heizkörper
- Dusche mit Handtuchheizkörper
- Wohnzimmer, Küche und Badezimmer sind aus hochwertigem Fliesen
- Treppe und Flur aus hochwertigem Granitböden
- Highlight im Bad ist die Beleuchtung in der Decke und zwischen den Fliesenfugen

Das Einkaufsgebiet von Ludwigshafen-Oggersheim mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Globus, LIDL, Bauhaus, Decathlon, Metro, Dehner Gartencenter, Hornbach, Fahrrad Kalker, Teppich-Kibek, MEDA-Küchen, ROLLER Möbelhaus) sowie der Mediamarkt in Oggersheim sind ca. in 5 Autominuten zu erreichen. 

Oggersheim gehört zu den beliebtesten Stadtteilen von Ludwigshafen, hier bekommen Sie alles was Sie brauchen von A-Z. Es gibt 5 Kindergärten, 2 Grundschulen, Gesamtschule, Hauptschule, Schwimmbad, Sportplätze, mehrere Apotheken, Sportvereine usw.
Mehrere Kinderärzte, Frauenärzte, Zahnarzt, Orthopädie, Massagepraxis, Hautarzt, Allgemeinmediziner, für Leib und Seele ist hier bestens gesorgt. 

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Bei Fragen zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.

Lagebeschreibung 

Oggersheim ist einer der bevorzugten Stadtbezirke von Ludwigshafen.
Sie Wohnen in einer ruhigen Nebenstraße, diese bietet mehr Lebensqualität. 
In ein paar Gehminuten, befindet sich die Schillerschule und Einkaufsmöglichkeiten bzw. alle Läden des täglichen Bedarfs. 
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A6/61 und B9.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

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*** Weitere Informationen telefonisch unter 0621/ 54907 53 oder per Mail an ludwigshafen@remax.de ***

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