Oase der Ruhe in sehr gefragter Wohngegend

geschrieben am 07.07.2017 von Nils Hacke

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*** Weitere Informationen telefonisch unter 0621/ 54907 53 oder über unser Kontaktformular (hier klicken) ***

Sie suchen ein Haus "auf der Melm" und möchten einen großen Garten haben? Dann sind Sie hier fündig geworden.
Verkauft wird diese Doppelhaushälfte die einiges zu bieten hat! 

Lagebeschreibung 


Das Anwesen liegt sehr ruhig in unmittelbarer Nähe zum See, einem Spielplatz und einer Kindertagesstätte. Nur wenige hundert Meter entfernt befinden sich ein Bäcker und ein "Netto".

Melm:
Das 65 Hektar große Stadtviertel bei Oggersheim liegt am Rande des Naherholungs- und Weihergebietes Roßlache mit einer Vielzahl von Sport-und Freizeitangeboten: Schwimmen, Radeln, Angeln und nicht zuletzt die Beobachtung der Natur mit den abwechslungsreichen Stimmungen von Gewässerlandschaften.

Verkehrsanbindung:
- PKW-Anbindung über Zentrum Oggersheim und Friesenheim
- Autobahnanbindung an A650 über Oggersheim Süd
- Buslinie 72: 20 Minuten-Takt (Richtung Oggersheim Zentrum)
- Straßenbahnanschluss am Hans-Warsch-Platz (Zentrum Oggersheim)
- Fahrradverbindung nach Friesenheim, Oppau/Edigheim und Oggersheim
- S-Bahnhof Oggersheim

Weitere Informationen unter http://www.ludwigshafen.de/nachhaltig/planen-bauen-wohnen/neubaugebiete/melm/

Ausstattungsbeschreibung 


Das Angebot im Überblick:
- Doppelhaushälfte, BJ 1934 mit Anbau BJ 1957
- ca. 165 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße ca. 798 m²
- 5 Zimmer, davon 4 als Schlafzimmer möglich
- sehr schön angelegter Garten
- Terrasse
- Garage
- Einfahrt gepflastert (ideal zum Feiern)
- Gartenhaus für Geräte

Die Heizung ist von 2013 (Gaszentral mit Brennwerttechnik) und die Fenster sind unterschiedlichen alters zwischen 1975 und 2013 (alle Isolierverglasung weiß, dicht und voll funktionsfähig). Auch Keller und Dach sind in gutem Zustand, hier kaufen Sie sich keine Arbeit ein. Die Innenausstattung ist etwas "in die Jahre gekommen" siehe Fotos. Wenn Sie einiges selbst renovieren- oder gute Handwerker kennen- erhalten Sie ein schönes Haus mit traumhaften Grundstück in sehr ruhiger und gefragter Wohnlage!

Sonstige Beschreibung 


Hat Sie dieses Angebot Neugierig gemacht? Bitte kontaktieren Sie uns per Mail oder über das Kontaktformular und hinterlassen Sie eine Telefonnummer. Ich rufe schnellstmöglich an!

Kaufpreis: 349.500 €
Ort:    Ludwigshafen, Oggersheim
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Energieausweis (H)


Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis 
Ausstellungsdatum :   24/04/2017 
Energieverbrauch/bedarf: 328,00 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

*** Weitere Informationen telefonisch unter 0621/ 54907 53 oder über unser Kontaktformular (hier klicken) ***

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