Besichtigen, kaufen, einziehen! Gepflegtes Haus in Wattenheim

Dieses topgepflegte Anwesen mit großem Garten in Wattenheim hat keinen Renovierungsbedarf!

6 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC verteilt auf ca. 160 m² Wohnfläche.

Grundstücksgröße ca. 1220 m². Nutzfläche ca. 40 m².

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine große Garage und einen abgeschlossenen Carport.

Das Haus mit Baujahr 1961 mit Anbau aus 1972 wurde über die Jahre fortlaufend renoviert!

Unter anderem wurde die Fassade gedämmt, das Dachgeschoss ausgebaut, die Kunstoff-Isolierglasfenster verfügen im Erdgeschoss über elektrisch angetriebene Rolläden. Das großzügige Bad wurde erst in 2014 komplett erneuert, ebenso alle Heizkörper im Haus. Die Elektrik befindet sich auf aktuellem Stand.

Der sehr große und gepflegte Garten lädt Kinder und Haustiere zum toben ein und in der Gartenlaube darf man es sich gemütlich machen. Das angrenzende Kellergeschoss verfügt über ein WC und eine Dusche sowie einen gemütlichen Partyraum.

Neben der Garage mit elektrischen Torantrieb befindet sich ein Geräteraum und das Garagendach dient als zusätzliche Lagerfläche. Der Carport ist mit einem elektrischen Rolltor verschlossen.

Lagebeschreibung 

Die Gemeinde Wattenheim mit rund 1600 Einwohnern liegt auf einem Bergkegel inmitten des Leiningerlandes. 

Durch einen direkten Anschluss an die A6 (Mannheim - Saarbrücken) ist die Verkehrsanbindung ideal gegeben. 

Im Ort befindet sich eine Kita und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Eisenberg und Grünstadt. 

Vor Ort ist die medizinische Versorgung durch einen prakt. Arzt und eine Apotheke gewährleistet. 

Ausstattungsbeschreibung 

Der Wohn- Essbereich und das Kinderzimmer im Erdgeschoss sind mit Echtholzparkett ausgelegt, die Diele im EG und die Treppen zu den oberen Stockwerken sind aus Marmor. Im EG befindet sich auch das GästeWC.

Das Bad verfügt über eine ebenerdige Glasduschkabine, eine große Badewanne, ein Doppelwaschbecken, eine Urinal, ein WC und moderne Badmöbel.

Das Schlafzimmer im Obergeschoss ist ebenfalls mit Echtholzparkett ausgelegt, der Flur und das Büro im OG sind mit Laminat ausgelegt.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Zimmer und ein kleinerer Vorraum.

Vom Esszimmer betritt man die neuwertige Terrasse im vorderen Bereich des Hauses.

Alle Räume sind sind großzügig mit Fenstern versehen und lichtdurchflutet.

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