Tipps und Tricks rund um Immobilien in Ludwigshafen. Mitlesen und lernen, worauf es beim Immobilienkauf sowie -verkauf ankommt! http://www.remax-classic-lu.de/blog Fri, 14 Nov 2025 20:53:06 +0000 Nils Hacke Unser Wachstum setzt sich fort und eröffnet neue Möglichkeiten. Aktuell suchen wir – neben weiteren Maklerinnen und Maklern – eine engagierte Fachkraft für die Buchhaltung. Fri, 14 Nov 2025 10:22:00 +0000 http://www.remax-classic-lu.de/blog/p/jobangebot-kaufmaennische-r-angestellte-r-m-w-d-fuer-vorbereitende-buchhaltung http://www.remax-classic-lu.de/blog/p/jobangebot-kaufmaennische-r-angestellte-r-m-w-d-fuer-vorbereitende-buchhaltung Nils Hacke Wer eine Wohnung zu vermieten hat, darf mit einer Vielzahl von Interessenten rechnen und hat die Qual der Wahl, den geeignetsten Bewerber herauszufiltern. Dazu darf er dem Mieter einen Fragenkatalog vorlegen, die Mieterselbstauskunft. Doch allzu großer Neugierde schiebt der Gesetzgeber einen Riegel vor: Sind die Fragen zu persönlich, hat der Interessent das Recht zu lügen. Mon, 01 Jul 2024 11:12:00 +0000 http://www.remax-classic-lu.de/blog/p/was-der-vermieter-fragen-darf-und-was-nicht- http://www.remax-classic-lu.de/blog/p/was-der-vermieter-fragen-darf-und-was-nicht- Nils Hacke So ungeliebt das Pendeln oftmals auch sein mag: Einsparungen von bis zu 63 Prozent beim Kauf eines Eigenheims lassen aufhorchen – wenn man denn bereit ist, eine Stunde zum Arbeitsplatz in der Großstadt zu pendeln. Wir beleuchten die aktuelle Situation und untersuchen Vor- und Nachteile des Konzeptes. Wed, 19 Jun 2024 08:22:00 +0000 http://www.remax-classic-lu.de/blog/p/erhebliches-sparpotenzial-beim-immobilienkauf http://www.remax-classic-lu.de/blog/p/erhebliches-sparpotenzial-beim-immobilienkauf Nils Hacke Nicht selten kommt es zum (Rechts-)Streit, weil nach dem Immobilienkauf Schäden oder Mängel an der Immobilie zutage treten. Ende Oktober 2023 beschäftigte sich der Bundesgerichtshof (BGH) mit der Frage, ob der Verkäufer eines schadhaften Einfamilienhauses seine Aufklärungspflichten verletzt hat und der im Kaufvertrag vereinbarte Gewährleistungsausschluss damit ungültig ist. Tue, 23 Apr 2024 06:22:00 +0000 http://www.remax-classic-lu.de/blog/p/die-aufklaerungspflicht-beim-immobilienverkauf http://www.remax-classic-lu.de/blog/p/die-aufklaerungspflicht-beim-immobilienverkauf Nils Hacke Nachdem 2023 von Zurückhaltung geprägt war, zeigt sich inzwischen ein Silberstreif am Horizont: Nachlassende Inflation, verschiedene Förderprogramme und ein gesunkener Zinsdruck tragen dazu bei. War der Traum vom Eigenheim in den letzten beiden Jahren noch für so manchen geplatzt, eröffnen sich nun wieder neue Möglichkeiten. Tue, 09 Apr 2024 05:12:00 +0000 http://www.remax-classic-lu.de/blog/p/immobilien-werden-wieder-attraktiver http://www.remax-classic-lu.de/blog/p/immobilien-werden-wieder-attraktiver Nils Hacke Im Juli letzten Jahres entschied der Bundesgerichtshof über eine Mietpreisrüge: Demnach kann eine Miete zulässig sein, welche die ortsübliche Vergleichsmiete um mehr als zehn Prozent übersteigt, wenn die Vormiete(n) bereits höher war(en) als seit Einführung der Mietpreisbremse erlaubt. Maßgeblich ist dann der zuvor vereinbarte Mietzins (vgl. BGH, Urteil v. 19. Juli 2023, VIII ZR 229/22). Tue, 26 Mar 2024 07:12:00 +0000 http://www.remax-classic-lu.de/blog/p/vor-vormiete-kann-massgeblich-sein- http://www.remax-classic-lu.de/blog/p/vor-vormiete-kann-massgeblich-sein- Nils Hacke Im vergangenen Jahr erreichte die Leistung der neu installierten Photovoltaikanlagen Rekordhöhe und stieg gegenüber dem Vorjahr um stolze 85 Prozent an. Besonders imposant ist dabei der Zuwachs an neuen Balkonkraftwerken („Steckersolaranlagen“), deren Anzahl sich vervierfacht hat und damit regelrecht explodierte. Ein Ende des Trends ist nicht in Sicht. Fri, 02 Feb 2024 11:22:00 +0000 http://www.remax-classic-lu.de/blog/p/solarboom-haelt-unvermindert-an http://www.remax-classic-lu.de/blog/p/solarboom-haelt-unvermindert-an Nils Hacke Die vom damaligen Finanzminister Olaf Scholz auf den Weg gebrachte Grundsteuerreform ist bekanntlich stark umstritten. Nun gerät das Bundesmodell in Schieflage: Das zuständige Finanzgericht Rheinland-Pfalz hatte anlässlich zweier Eilanträge von Immobilienbesitzern „ernstliche Zweifel an der Rechtmäßigkeit der zugrunde liegenden Bewertungsregeln“ geäußert. Fri, 26 Jan 2024 10:22:00 +0000 http://www.remax-classic-lu.de/blog/p/umstrittene-grundsteuerreform-wankt http://www.remax-classic-lu.de/blog/p/umstrittene-grundsteuerreform-wankt Nils Hacke Man kann es eigentlich in einem Satz resümieren: Fast alles wird teurer. Unter anderem stehen Themen wie die Abschaffung der Energiepreisbremse, die CO2-Steuer-Erhöhung, das umfangreiche Gebäudeenergiegesetz und die Heizungsförderung an. Wir fassen die wichtigsten Neuerungen zusammen. Fri, 12 Jan 2024 13:22:00 +0000 http://www.remax-classic-lu.de/blog/p/was-erwartet-immobilienbesitzer-im-neuen-jahr- http://www.remax-classic-lu.de/blog/p/was-erwartet-immobilienbesitzer-im-neuen-jahr- Nils Hacke Alle Jahre wieder sorgt unbeaufsichtigtes Kerzenlicht in der Advents- und Weihnachtszeit sowie fehlgeleitete Feuerwerkskörper an Silvester für Brandkatastrophen und verursachen Sachschäden in Millionenhöhe. Die Schadensmeldung muss unverzüglich an den Versicherer gehen, doch wer ist für was zuständig? Sat, 09 Dec 2023 08:22:00 +0000 http://www.remax-classic-lu.de/blog/p/die-stille-zeit-kann-brandgefaehrlich-sein http://www.remax-classic-lu.de/blog/p/die-stille-zeit-kann-brandgefaehrlich-sein Nils Hacke Erhebliche Auswirkungen auf das Immobilienrecht werden dem Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 15. September 2023 attestiert, mit dem der BGH die Auskunftspflicht verschärft hat. Immobilienverkäufer sind demnach verpflichtet, den Käufer ungefragt und proaktiv auf relevante Umstände wie anstehende Sanierungskosten hinzuweisen. Mon, 27 Nov 2023 13:22:00 +0000 http://www.remax-classic-lu.de/blog/p/bgh-verschaerft-auskunftspflichten-fuer-immobilienverkaeufer http://www.remax-classic-lu.de/blog/p/bgh-verschaerft-auskunftspflichten-fuer-immobilienverkaeufer Nils Hacke Der etwas altmodisch anmutende Begriff Obhutspflicht besagt, dass Mieter verpflichtet sind, die von ihnen gemietete Wohnung pfleglich zu behandeln. Auch wenn dies nicht explizit im Mietvertrag steht, kann der Vermieter den Mieter für Schäden zur Verantwortung ziehen, die durch mangelnde Sorgfalt entstanden sind. Fri, 15 Sep 2023 09:18:00 +0000 http://www.remax-classic-lu.de/blog/p/wohnen-und-schonen http://www.remax-classic-lu.de/blog/p/wohnen-und-schonen Nils Hacke Um die Beschlussfassung zu vereinfachen und zu beschleunigen, sollen Eigentümerversammlungen künftig auch rein virtuell abgehalten werden können, wenn mindestens drei Viertel der Eigentümer dies beschließen. Das sieht ein Referentenentwurf des Bundesjustizministeriums vor. Diese neue Regelung ist zunächst auf drei Jahre beschränkt. Wed, 23 Aug 2023 12:44:00 +0000 http://www.remax-classic-lu.de/blog/p/eigentuemerversammlung-virtuell http://www.remax-classic-lu.de/blog/p/eigentuemerversammlung-virtuell Nils Hacke Auch wenn in der Presse immer wieder Meldungen über teils erhebliche Preisanstiege von Wohnungen und Häusern auftauchen – zuletzt bei sogenannten Nordseeimmobilien, etwa auf beliebten Ferieninseln wie Sylt und Amrum oder in Sankt Peter-Ording –, so sieht doch der bundesweite Trend mittlerweile ganz anders aus. Das betrifft inzwischen sogar viele Großstädte. Sat, 09 Sep 2023 21:17:02 +0000 http://www.remax-classic-lu.de/blog/p/wohnimmobilienpreise-fallen- http://www.remax-classic-lu.de/blog/p/wohnimmobilienpreise-fallen- Nils Hacke Wohl keine Blume verkörpert den Sommer charmanter und imposanter als die Sonnenblume. Kein Wunder, dass auch Künstler wie Claude Monet und Vincent van Gogh das Frohsinn verbreitende, leuchtende Gelb ihrer malerischen, der Sonne zugewandten Blüten schätzten. Die wilde Schönheit kann jetzt direkt ins Beet gesät werden und blüht bis in den Oktober hinein. Wed, 07 Jun 2023 12:12:00 +0000 http://www.remax-classic-lu.de/blog/p/pflanzen-sie-den-sommer-ins-beet- http://www.remax-classic-lu.de/blog/p/pflanzen-sie-den-sommer-ins-beet- Nils Hacke Am 19. April 2023 hat die Bundesregierung die mittlerweile bereits zweite Nachbesserung zum Gebäudeenergiegesetz (GEG) beschlossen. Ab Januar 2024 sollen neu eingebaute Heizungen zu mindestens 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden – die Gesetzesvorlage enthält allerdings diverse Ausnahmen, Übergangsregelungen und Fördermöglichkeiten. Fri, 02 Jun 2023 09:22:00 +0000 http://www.remax-classic-lu.de/blog/p/gruene-heizung-2024 http://www.remax-classic-lu.de/blog/p/gruene-heizung-2024 Nils Hacke 6.200 Häuser kamen in Deutschland im ersten Halbjahr 2022 unter den Hammer – Tendenz steigend. Vor dem Hintergrund einer schwächelnden Konjunktur, steigenden Inflation und sinkenden Kaufkraft wächst die Anzahl der Privatinsolvenzen und zugleich derer, die hoffen, bei einer Zwangsversteigerung ein Schnäppchen machen zu können. Doch die Rechnung geht nicht immer auf. Welche Risiken gibt es und was gilt es rechtlich zu beachten? Sun, 16 Apr 2023 07:27:00 +0000 http://www.remax-classic-lu.de/blog/p/zwangsversteigerung-chance-oder-risiko- http://www.remax-classic-lu.de/blog/p/zwangsversteigerung-chance-oder-risiko- Nils Hacke Online und in manchen Printmedien kocht die Gerüchteküche: Ein Maßnahmenpaket der EU mit der Bezeichnung „Fit for 55“ erregt Aufsehen. Reißerische Schlagzeilen und vehemente Dementi wechseln sich ab, sogenannte Faktenchecker (selbst selten genug neutral) haben Hochkonjunktur. Viele Immobilienbesitzer sind verunsichert. Was hat es damit auf sich? Sat, 29 Apr 2023 12:12:00 +0000 http://www.remax-classic-lu.de/blog/p/droht-eine-enteignung-von-immobilieneigentuemern- http://www.remax-classic-lu.de/blog/p/droht-eine-enteignung-von-immobilieneigentuemern- Nils Hacke Als der Raum, den Gäste üblicherweise nicht zu sehen bekommen, wird das Schlafzimmer zuweilen stiefmütterlich behandelt, wenn es um die Einrichtung geht. Zu Unrecht, denn als Ort der Ruhe und Entspannung spielt es eine wichtige Rolle in unserem Zuhause. Hier ein paar Tipps für eine optimale Gestaltung. Fri, 31 Mar 2023 11:31:40 +0000 http://www.remax-classic-lu.de/blog/p/das-schlafzimmer-als-ruhepol http://www.remax-classic-lu.de/blog/p/das-schlafzimmer-als-ruhepol Nils Hacke Stetig steigende Mieten erschweren es zunehmend, auf dem deutschen Wohnungsmarkt bezahlbare Wohnungen zu finden, ganz besonders in Ballungsräumen. 2015 wurde darum die so genannte Mietpreisbremse eingeführt. Sie soll verhindern, dass die Mietpreise in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt die ortsübliche Vergleichsmiete um mehr als zehn Prozent übersteigen. Diese Regionen für jeweils fünf Jahre zu definieren ist Aufgabe der jeweiligen Landesregierungen. Fri, 31 Mar 2023 11:04:59 +0000 http://www.remax-classic-lu.de/blog/p/bgh-urteil-zu-mieterhoehung http://www.remax-classic-lu.de/blog/p/bgh-urteil-zu-mieterhoehung